Prodej bytu 2+1, 53 m², Brno – Štýřice

REZERVOVÁNO

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 53 m² v Brně, městské části Štýřice.

Bytová jednotka se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a je určena k rekonstrukci. Vstupní dveře jsou osazeny bezpečnostním kováním. Všechny místnosti mají samostatný vstup z předsíně. Jeden z pokojů (12,5 m²) a kuchyně jsou orientovány východním směrem. V kuchyni (8,1 m²) se nachází kuchyňská linka vybavená plynovým sporákem, digestoří a troubou, dále spížní skříň a jídelní stolek se židlí. K pokoji orientovanému západním směrem (21,4 m²) náleží ocelový balkon (2,4 m²) s výhledem do zeleně. V tomto pokoji se nachází nika – aktuálně oddělená vertikálními žaluziemi. Tuto část pokoje je možné využívat jako prostorný šatník nebo pracovnu, pohodlně se sem vejde také standardní dvoulůžko.

Bytové jádro je zděné. Nachází se zde samostatná toaleta o výměře 0,7 m² se závěsným WC s podomítkovým splachovacím modulem. Koupelna (2,4 m²) je vybavena sprchovým koutem, elektrickým topným žebříkem, bidetem a umyvadlem se zrcadlovou skříňkou. Nechybí zde prostor pro instalaci pračky (60 cm).

Vytápění v bytě a ohřev teplé vody jsou centrální dálkové – kotel je umístěn mimo budovu. V místnostech se nachází litinové radiátory osazené termohlavicemi. Elektrické rozvody jsou původní (hliníkové), v bytovém jádře v mědi.

Podlahovou krytinou v obou pokojích jsou původní parkety, na sociálním zařízení a chodbě dlažba, v kuchyni linoleum.

Dostatečný úložný prostor skýtá velká skříň v předsíni, jako šatník je možné využívat také niku v jednom z pokojů.

K bytové jednotce náleží zděná sklepní kóje (1,1 m²) s mřížovými dveřmi, která se nachází v 1. nadzemním podlaží.

Panelový dům prošel částečnou rekonstrukcí. Provedeno bylo zateplení, okna zůstala původní – dřevěná s jedním okenním rámem (ne kastlová). Dle průkazu energetické náročnosti spadá budova do klasifikační třídy E.

Parkovat lze před domem na veřejném parkovišti. Dům se nachází v parkovací „modré“ zóně C. Rezidentní parkovací oprávnění (pro majitele nemovitosti a osoby s trvalým pobytem na dané adrese) lze zakoupit několika způsoby a má platnost 1 rok (za první automobil 800 Kč/rok). Pro ostatní (např. nájemníky, návštěvy) je parkování v zóně C regulováno v noci, tj. od 17 do 6 hodin ve všední dny – v tomto časovém úseku je nutné zakoupit parkovací hodiny. Návštěvy mohou využít volné parkovací hodiny rezidenta. Více informací o parkování v Brně naleznete na stránkách parkovanivbrne.cz.

Byt se nachází v městské části Štýřice. Tramvajová zastávka Celní je od domu vzdálena přibližně 200 metrů. V těsné blízkosti domu naleznete mateřskou i základní školu. Rodiče dětí ocení blízkost několika dětských hřišť, majitelé psů zase psí hřiště vzdálené jen několik desítek metrů od domu. Nechybí zde lékárna, zubní ordinace, restaurace, kavárny, kadeřnictví a fitness centra.

Pokud vás naše nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku bytu, zavolejte nám na tel. 775 744 591. Těšíme se na vás.

Virtuální prohlídka

Parametry nemovitosti

Konstrukce

  • Panelová.
.

Výměry

  • Plocha podlahová:  53 m²
  • Plocha užitná: 56,5 m²

Vlastnictví

  • Osobní.

Vytápění objektu

  • Dálkové – kotel mimo budovu.

Ohřev vody

  • Dálkový.
Z

Stav

  • Byt je vhodný k rekonstrukci.

Příslušenství

  • K bytu náleží balkón.
  • K bytu náleží sklepní kóje.
p

Inženýrské sítě

  • Voda je vedena z vodovodního řadu. Rozvody vody jsou plastové.
  • Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace.
  • Rozvody elektřiny jsou v bytovém jádru v mědi, ve zbytku bytu původní – hliníkové.
  • Do bytu je přiveden zemní plyn z veřejné sítě.
p

Parkování

  • Zóna C („modrá“ zóna) – regulace ve všední dny od 17 do 6 hodin pro nerezidenty.
  • Možnost zakoupení rezidentního parkovacího oprávnění (800 Kč/rok/1. auto).
  • Možnost využití volných parkovacích hodin rezidenta návštěvami.

Fotogalerie

Postup koupě

1) Kontakt - telefon/e-mail

Spojíme se, zjistíme vaše požadavky a sdělíme vám detailnější informace o nemovitosti. V případě vašeho zájmu se domluvíme na prohlídce.

2) Prohlídka

Domluvíme si termín prohlídky, abyste zjistili, zda se vám nemovitost líbí. Na prohlídku s sebou můžete vzít odborného konzultanta, právníka či svoje příbuzné.

p

3) Více informací

Pro více informací o nemovitosti obstaráme projektovou dokumentaci k objektu, pokud je dochována. Zodpovíme vám také další konkrétní dotazy ohledně nemovitosti.

4) Financování

V případě financování nemovitosti hypotečním úvěrem projdeme vaše možnosti ohledně získání hypotéky s naším specialistou. Navrhneme pro vás vhodné řešení a pomůžeme s vyřízením hypotéčního úvěru.

5) Rezervace

V případě vašeho vážného zájmu sepíšeme trojstrannou rezervační smlouvu. V této se prodávající zaváže prodat vám nemovitost, my jako realitní kancelář se zavážeme zprostředkovat prodej nemovitosti a vy jako kupující se zavážete nemovitost koupit. Vzor rezervační smlouvy vám bude předem zaslán, abyste si smlouvu mohli v klidu prostudovat s Vaším advokátem. Následně uhradíte blokovací depozitum na účet naší realitní kanceláře, případně jeho platba proběhne jiným způsobem dle naší vzájemné domluvy. Nemovitost pak bude stažena z inzerce a rezervována pro vás. 

6) Kupní smlouva, smlouva o úschově

Jako realitní kancelář hradíme vyhotovení kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově. Smlouvy vám budou v připraveném znění poslány k nahlédnutí a k připomínkování. Po odsouhlasení smluv všemi smluvními stranami zajistíme jejich podpis.

7) Hlídání procesu koupě

Naše realitní kancelář bude jako vedlejší účastník hlídat celý proces koupě a převod vlastnického práva, případně zástavních či jiných práv. Dohlédneme na řádné předání nemovitosti novému majiteli a výplatu kupní ceny prodávajícímu. Zajistíme taktéž předání průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).

8) Předávací protokol

Vyhotovíme předávací protokol jakožto oficiální potvrzení předání a převzetí nemovitosti. V tomto protokolu budou mimo jiné uvedena všechna média, která se budou po předání nemovitosti převádět na nového majitele. Pomůžeme vám zjistit, co vše bude potřeba k úspěšnému a rychlému přepisu elektřiny, vody, plynu, internetu a dalších služeb.

9) Závěr

Realitní kancelář bude kontrolovat proces koupě až do okamžiku, kdy bude nemovitost předána kupujícímu, kupní cena bude vyplacena prodávajícímu a bude zajištěn přepis energií na vás jako na nového vlastníka nemovitosti.

 

Kontakt

+420 775 744 591
info@remitreal.cz