Prodej bytu 2+1, 50 m², Uherské Hradiště

REZERVOVÁNO

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a ploše 50 m2 v Uherském Hradišti.

Bytová jednotka prošla v roce 2025 kompletní rekonstrukcí. Nachází se v 5. nadzemním podlaží (4. patře) panelového domu s výtahem. Z chodby (7,9 m2) vede vstup do pokoje (11,5 m2), kuchyně (6,3 m2), obývacího pokoje (19,9 m2) s balkonem a koupelny s toaletou (3,3 m2). Bytové jádro je zděné. Všechny místnosti jsou orientovány západním směrem, byt je tedy světlý a slunečný.

V rámci kompletní rekonstrukce bytu bylo provedeno:

  • výměna vstupních dveří
  • výměna interiérových dveří a zárubní
  • nivelace a pokládka nových podlahových krytin vč. zalištování – v koupelně keramická dlažba, ve zbytku bytu vinylová podlaha
  • nová elektroinstalace vč. bytového rozvaděče
  • nová vodoinstalace v bytovém jádře
  • nové kanalizační odpady
  • demontáž plynoměru
  • nové omítky a sádrokartonové stropní podhledy, kompletní výmalba
  • keramická dlažba a obklady v koupelně, nové sanitární vybavení (sprchový kout s vaničkou, umyvadlová skříňka, závěsné WC s podomítkovým splachovacím modulem, vodovodní baterie), příprava na instalaci pračky
  • keramický obklad v kuchyni a kuchyňská linka na míru (pro myčku/pračku, nová elektrická trouba, elektrická varná deska, granitový dřez, uzavřená digestoř s uhlíkovým filtrem)

V bytě nejsou nainstalována svítidla – v případě zájmu je možné svítidla dle výběru nového majitele nainstalovat elektrikářem. Rekonstrukce byla provedena na základě povolení bytového družstva a statického posudku zkušenými řemeslníky s řádnou fakturací provedených prací.

Vytápění bytu a ohřev teplé vody jsou dálkové, kotel je umístěn mimo budovu. Vytápění místností zajišťují litinové radiátory. K bytové jednotce náleží sklepní kóje nacházející se v 1. nadzemním podlaží. Parkovat lze na veřejných venkovních parkovacích místech.

Panelový dům prošel revitalizací, v rámci které bylo provedeno zateplení a výměna oken za plastová. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

Dům se nachází 15 minut chůze a 3 minuty jízdy autem od centra města Uherské Hradiště. Nedaleko se nachází prodejna potravin, supermarkety Tesco, Lidl, KFC. Rodiče dětí potěší blízkost mateřské školy vzdálené cca 5 minut chůze, dětské hřiště ve vnitrobloku domu a nedaleké antukové hřiště. Zastávka MHD se nachází cca 200 metrů od domu.

V případě zájmu o prohlídku kontaktujte realitního makléře na tel. čísle +420 775 744 591. Těšíme se na Vás.

Virtuální prohlídka

Videoprohlídka

Parametry nemovitosti

Konstrukce

  • Panelová.
.

Výměry

  • Plocha podlahová:  50 m²
  • Plocha užitná: 52 m²

Vlastnictví

  • Osobní.

Vytápění objektu

  • Dálkové – kotel mimo budovu.

Ohřev vody

  • Dálkový.
Z

Stav

  • Byt je po kompletní rekonstrukci.

Příslušenství

  • K bytu náleží balkón.
  • K bytu náleží sklepní kóje.
p

Inženýrské sítě

  • Voda je vedena z vodovodního řadu. Rozvody vody jsou plastové.
  • Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace.
  • Rozvody elektřiny po kompletní rekonstrukci, včetně bytového rozvaděče .
  • Možnost připojení bytu k rozvodu zemního plynu.
p

Parkování

  • Venkovní, na veřejných parkovacích místech.

Fotogalerie

Postup koupě

1) Kontakt - telefon/e-mail

Spojíme se, zjistíme vaše požadavky a sdělíme vám detailnější informace o nemovitosti. V případě vašeho zájmu se domluvíme na prohlídce.

2) Prohlídka

Domluvíme si termín prohlídky, abyste zjistili, zda se vám nemovitost líbí. Na prohlídku s sebou můžete vzít odborného konzultanta, právníka či svoje příbuzné.

p

3) Více informací

Pro více informací o nemovitosti obstaráme projektovou dokumentaci k objektu, pokud je dochována. Zodpovíme vám také další konkrétní dotazy ohledně nemovitosti.

4) Financování

V případě financování nemovitosti hypotečním úvěrem projdeme vaše možnosti ohledně získání hypotéky s naším specialistou. Navrhneme pro vás vhodné řešení a pomůžeme s vyřízením hypotéčního úvěru.

5) Rezervace

V případě vašeho vážného zájmu sepíšeme trojstrannou rezervační smlouvu. V této se prodávající zaváže prodat vám nemovitost, my jako realitní kancelář se zavážeme zprostředkovat prodej nemovitosti a vy jako kupující se zavážete nemovitost koupit. Vzor rezervační smlouvy vám bude předem zaslán, abyste si smlouvu mohli v klidu prostudovat s Vaším advokátem. Následně uhradíte blokovací depozitum na účet naší realitní kanceláře, případně jeho platba proběhne jiným způsobem dle naší vzájemné domluvy. Nemovitost pak bude stažena z inzerce a rezervována pro vás. 

6) Kupní smlouva, smlouva o úschově

Jako realitní kancelář hradíme vyhotovení kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově. Smlouvy vám budou v připraveném znění poslány k nahlédnutí a k připomínkování. Po odsouhlasení smluv všemi smluvními stranami zajistíme jejich podpis.

7) Hlídání procesu koupě

Naše realitní kancelář bude jako vedlejší účastník hlídat celý proces koupě a převod vlastnického práva, případně zástavních či jiných práv. Dohlédneme na řádné předání nemovitosti novému majiteli a výplatu kupní ceny prodávajícímu. Zajistíme taktéž předání průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).

8) Předávací protokol

Vyhotovíme předávací protokol jakožto oficiální potvrzení předání a převzetí nemovitosti. V tomto protokolu budou mimo jiné uvedena všechna média, která se budou po předání nemovitosti převádět na nového majitele. Pomůžeme vám zjistit, co vše bude potřeba k úspěšnému a rychlému přepisu elektřiny, vody, plynu, internetu a dalších služeb.

9) Závěr

Realitní kancelář bude kontrolovat proces koupě až do okamžiku, kdy bude nemovitost předána kupujícímu, kupní cena bude vyplacena prodávajícímu a bude zajištěn přepis energií na vás jako na nového vlastníka nemovitosti.

 

Kontakt

+420 775 744 591
info@remitreal.cz