Prodej stavebního pozemku 806 m²,
Ostrožská Nová Ves
REZERVOVÁNO
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek pro stavbu rodinného domu na okraji obce Ostrožská Nová Ves. Rozloha pozemku činí 806 m², šíře je cca 44 metrů, délka pak cca 17 – 22 metrů. V katastru nemovitostí je veden jako zahrada a v územním plánu obce spadá do zóny BI – plochy pro individuální bydlení. Vzhledem k velikosti je možné pozemek rozdělit na 2 parcely pro výstavbu 2 samostatných rodinných domů, případně dvojdomku.
Pozemek je oplocen a v současné době se na něm nachází ovocné stromy, které budou před předáním novému majiteli vykáceny. Přímo k pozemku vede obecní zpevněná komunikace. Z inženýrských sítí je v dosahu cca 10 metrů od hranice pozemku vodovod (vlastník Slovácké vodárny a kanalizace, a.s.) a kanalizace ve vlastnictví obce Ostrožská Nová Ves. Plynovod se nachází cca 20 metrů od hranice pozemku. Přímo na pozemek bude přivedena elektřina – přípojka k elektrické síti se aktuálně buduje, předpokládaný termín připojení 30.6.2023. Přípojky k ostatním sítím zde nejsou. Koeficient zastavěnosti pozemku činí 70 %. V případě výstavby 2 rodinných domů bude možné vybudovat až 2 parkovací místa pro každý dům.
Jelikož se pozemek nachází na klidném okraji obce, nabízí možnost k vybudování příjemného bydlení. V obci Ostrožská Nová Ves naleznete veškerou občanskou vybavenost – prodejny ENAPO, COOP, kavárna, hospůdka, restaurace, pošta, mateřská škola, základní škola, lékaři. Nabízí také kulturní a sportovní vyžití – komunitní centrum, in-line dráha, golfové hřiště, přírodní koupaliště, k procházkám a vyjížďkám na kole přímo vybízí nádherná Novoveská štěrková jezera. Relaxaci se můžete oddat v Novoveských lázních. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost – autobus, vlak. Města Uherské Hradiště a Veselí nad Moravou jsou od Ostrožské Nové Vsi vzdáleny cca 9 km.
Parametry nemovitosti
VýměrA
šířka pozemku
cca 37 – 44 metrů
Vlastnictví
Osobní
Využití pozemku
Pozemek určený k bydlení.
Příjezd a přístup
Ze zpevněné obecní komunikace.
Svažitost
Pozemek je z větší části rovinatý, v zadní části se svažuje směrem nahoru.
Inženýrské sítě
Na pozemek bude přivedena elektřina. Vodovod a kanalizace jsou vedeny v komunikaci před pozemkem, plyn v dosahu.
Fotogalerie
Postup koupě
1) Kontakt - telefon/e-mail
Spojíme se, zjistíme vaše požadavky a sdělíme vám detailnější informace o nemovitosti. V případě vašeho zájmu se domluvíme na prohlídce.
2) Prohlídka
Domluvíme si termín prohlídky, abyste zjistili, zda se vám nemovitost líbí. Na prohlídku s sebou můžete vzít odborného konzultanta, právníka či svoje příbuzné.
3) Více informací
Pro více informací o nemovitosti obstaráme projektovou dokumentaci k objektu, pokud je dochována. Zodpovíme vám také další konkrétní dotazy ohledně nemovitosti.
4) Financování
V případě financování nemovitosti hypotečním úvěrem projdeme vaše možnosti ohledně získání hypotéky s naším specialistou. Navrhneme pro vás vhodné řešení a pomůžeme s vyřízením hypotéčního úvěru.
5) Rezervace
V případě vašeho vážného zájmu sepíšeme trojstrannou rezervační smlouvu. V této se prodávající zaváže prodat vám nemovitost, my jako realitní kancelář se zavážeme zprostředkovat prodej nemovitosti a vy jako kupující se zavážete nemovitost koupit. Vzor rezervační smlouvy vám bude předem zaslán, abyste si smlouvu mohli v klidu prostudovat s Vaším advokátem. Následně uhradíte blokovací depozitum na účet naší realitní kanceláře, případně jeho platba proběhne jiným způsobem dle naší vzájemné domluvy. Nemovitost pak bude stažena z inzerce a rezervována pro vás.
6) Kupní smlouva, smlouva o úschově
Jako realitní kancelář hradíme vyhotovení kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově. Smlouvy vám budou v připraveném znění poslány k nahlédnutí a k připomínkování. Po odsouhlasení smluv všemi smluvními stranami zajistíme jejich podpis.
7) Hlídání procesu koupě
Naše realitní kancelář bude jako vedlejší účastník hlídat celý proces koupě a převod vlastnického práva, případně zástavních či jiných práv. Dohlédneme na řádné předání nemovitosti novému majiteli a výplatu kupní ceny prodávajícímu. Zajistíme taktéž předání průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).
8) Předávací protokol
Vyhotovíme předávací protokol jakožto oficiální potvrzení předání a převzetí nemovitosti. V tomto protokolu budou mimo jiné uvedena všechna média, která se budou po předání nemovitosti převádět na nového majitele. Pomůžeme vám zjistit, co vše bude potřeba k úspěšnému a rychlému přepisu elektřiny, vody, plynu, internetu a dalších služeb.
9) Závěr
Realitní kancelář bude kontrolovat proces koupě až do okamžiku, kdy bude nemovitost předána kupujícímu, kupní cena bude vyplacena prodávajícímu a bude zajištěn přepis energií na vás jako na nového vlastníka nemovitosti.
Kontakt
+420 775 744 591
info@remitreal.cz
