Prodej bytu 2+1, 57 m², Uherský Brod

3.990.000 Kč včetně provize RK

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 57 m² v Uherském Brodě.

Bytová jednotka prošla v roce 2025 rekonstrukcí. Nachází se ve 4. (předposledním) nadzemním podlaží panelového bytového domu bez výtahu. Z chodby vede vstup do obývacího pokoje s lodžií, na něj pak navazuje ložnice. Díky orientaci na jihozápad jsou pokoje velmi světlé. Z chodby dále vede vstup do koupelny se sprchovým koutem a prostorem pro umístění pračky a do samostatného WC. Poslední místností bytu je kuchyně s novou kuchyňskou linkou s orientací na severovýchod. Vybavení kuchyňské linky zahrnuje nové elektrospotřebiče jako digestoř, varnou desku a troubu, dále nový nerezový dřez s odkapávačem. Ponechán je zde prostor pro myčku nádobí a lednici.

V rámci rekonstrukce byla provedena nivelace podlah a položení nové vinylové plovoucí podlahy, v koupelně a na WC se nachází dlažba. Rekonstrukcí kompletně prošly také rozvody vody a instalace. V celém bytě jsou stropy ze sádrokartonových podhledů s přípravou na osazení svítidel dle vlastního výběru nového majitele. Stínění zajišťují nové vnitřní žaluzie.

Elektroinstalace (třífázové napětí) je částečně původní v mědi (z roku 2007) a částečně nová taktéž v mědi, stejně jako v celém bytovém domě.

Vytápění a ohřev teplé vody je zajišťováno dálkově, kotel se nenachází v budově. Místnosti jsou osazeny původními litinovými radiátory, které dostaly nový nátěr. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu, parkovat lze na venkovním veřejném parkovišti cca 100 metrů od domu nebo na dalších parkovacích plochách v blízkosti.

Bytový dům pochází z r. 1970 a prošel revitalizací – zateplením (polystyren 100 mm), okna jsou plastová. Dle průkazu energetické náročnosti budovy se objekt řadí do třídy C – úsporná. Na bytovém domě nevázne žádný úvěr. Měsíční poplatky činí celkem 3.600 Kč (500 Kč zálohy na elektřinu, 3.100 Kč předpis bytového družstva).

Novému majiteli bude předáno povolení na provedené stavební úpravy, projekt rekonstrukce, smlouvy od energií, předpis poplatků bytovému družstvu, potvrzení bezdlužnosti a průkaz energetické náročnosti budovy.

Dům je obklopen zelení a v jeho blízkosti nalezneme několik dětských hřišť. Ve vzdálenosti cca 200 metrů se nachází mateřská škola. Pouhé tři minuty chůze zabere návštěva potravin HRUŠKA, pivnice, cukrárny či kina. Autobusová zastávka leží cca 180 metrů od domu. Do centra města dorazíte autem za tři minuty, pěší chůze zabere přibližně 20 minut.

Město Uherský Brod leží 20 km jihovýchodním směrem od okresního města Uherské Hradiště a nabízí veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní i střední školy, nákupní centra, kavárny, hospůdky či fitness centra. Za zmínku jistě stojí také zámek a planetárium. Dostupnost lékařské péče zajišťuje nemocnice s poliklinikou a další odborné i obecné lékařské ambulance.

Milovníky wellness potěší blízkost lázeňského města Luhačovice, výletníky pak nedaleký zámek Nový Světlov a CHKO Bílé Karpaty. Slovenské město Trenčín se nachází v dojezdovém čase 1 hodiny.

V případě zájmu o prohlídku bytu kontaktujte našeho realitního makléře Nikolu Mitáše na tel. čísle +420 775 744 591. Těšíme se na Vás.

Virtuální prohlídka

Videoprohlídka

Parametry nemovitosti

Konstrukce

  • Panelová.
.

Výměry

  • Plocha podlahová:  57 m²

Vlastnictví

  • Osobní.

Vytápění objektu

  • Dálkové – kotel mimo budovu.

Ohřev vody

  • Dálkový.
Z

Stav

  • Byt je po rekonstrukci.

Příslušenství

  • K bytu náleží lodžie.
  • K bytu náleží sklepní kóje.
p

Inženýrské sítě

  • Voda je vedena z vodovodního řadu.
  • Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace.
  • Rozvody elektřiny jsou v mědi, 3fáze.
p

Parkování

  • Venkovní veřejné.

Fotogalerie

Postup koupě

1) Kontakt - telefon/e-mail

Spojíme se, zjistíme vaše požadavky a sdělíme vám detailnější informace o nemovitosti. V případě vašeho zájmu se domluvíme na prohlídce.

2) Prohlídka

Domluvíme si termín prohlídky, abyste zjistili, zda se vám nemovitost líbí. Na prohlídku s sebou můžete vzít odborného konzultanta, právníka či svoje příbuzné.

p

3) Více informací

Pro více informací o nemovitosti obstaráme projektovou dokumentaci k objektu, pokud je dochována. Zodpovíme vám také další konkrétní dotazy ohledně nemovitosti.

4) Financování

V případě financování nemovitosti hypotečním úvěrem projdeme vaše možnosti ohledně získání hypotéky s naším specialistou. Navrhneme pro vás vhodné řešení a pomůžeme s vyřízením hypotéčního úvěru.

5) Rezervace

V případě vašeho vážného zájmu sepíšeme trojstrannou rezervační smlouvu. V této se prodávající zaváže prodat vám nemovitost, my jako realitní kancelář se zavážeme zprostředkovat prodej nemovitosti a vy jako kupující se zavážete nemovitost koupit. Vzor rezervační smlouvy vám bude předem zaslán, abyste si smlouvu mohli v klidu prostudovat s Vaším advokátem. Následně uhradíte blokovací depozitum na účet naší realitní kanceláře, případně jeho platba proběhne jiným způsobem dle naší vzájemné domluvy. Nemovitost pak bude stažena z inzerce a rezervována pro vás. 

6) Kupní smlouva, smlouva o úschově

Jako realitní kancelář hradíme vyhotovení kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově. Smlouvy vám budou v připraveném znění poslány k nahlédnutí a k připomínkování. Po odsouhlasení smluv všemi smluvními stranami zajistíme jejich podpis.

7) Hlídání procesu koupě

Naše realitní kancelář bude jako vedlejší účastník hlídat celý proces koupě a převod vlastnického práva, případně zástavních či jiných práv. Dohlédneme na řádné předání nemovitosti novému majiteli a výplatu kupní ceny prodávajícímu. Zajistíme taktéž předání průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).

8) Předávací protokol

Vyhotovíme předávací protokol jakožto oficiální potvrzení předání a převzetí nemovitosti. V tomto protokolu budou mimo jiné uvedena všechna média, která se budou po předání nemovitosti převádět na nového majitele. Pomůžeme vám zjistit, co vše bude potřeba k úspěšnému a rychlému přepisu elektřiny, vody, plynu, internetu a dalších služeb.

9) Závěr

Realitní kancelář bude kontrolovat proces koupě až do okamžiku, kdy bude nemovitost předána kupujícímu, kupní cena bude vyplacena prodávajícímu a bude zajištěn přepis energií na vás jako na nového vlastníka nemovitosti.

 

Kontakt

+420 775 744 591
info@remitreal.cz