Prodej RD 195 m², pozemek 640 m², Labuty
2.150.000 Kč včetně provize RK
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou 195 m² v obci Labuty, okres Hodonín.
Přízemní rodinný dům se nachází v řadové zástavbě obce na pozemku o rozloze 640 m² a je vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ budoucího majitele. Částečné rekonstrukční práce již proběhly.
Ze vstupní chodby (7,31 m²) se vchází do prvního, průchozího pokoje o ploše 20,36 m², na který navazuje druhý samostatný pokoj s výměrou 19,29 m². Tyto pokoje jsou orientovány západním směrem a není v nich položena finální podlahová krytina.
Z chodby dále vede vstup do obývacího pokoje (21,92 m²) propojeného s kuchyní a jídelnou (12,73 m²). Do koupelny a WC o celkové ploše 12,73 m² se vchází přes kuchyň. Na obývací pokoj navazuje také stavebně neupravená místnost (komora) o výměře 12,59 m².
Další část domu je tvořena stavebně neupravenou místností – skladem o výměře 24,71 m² a průjezdem, který umožňuje parkování běžného osobního automobilu. Parkování je možné také ve dvorové části nebo podélně před domem.
Na obytnou část domu navazují hospodářské prostory se dvěma místnostmi (10,51 m² a 12,53 m²). Pod přední částí domu se nachází také dvě sklepní místnosti o výměrách 6,26 m² a 17,77 m². Půda je stavebně neupravená.
V domě jsou rozvedeny elektřina a zemní plyn – plynoměr je aktuálně odpojený. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvody do radiátorů, doplňkově lze využít také elektrické přímotopy. Dům není napojen na veřejnou kanalizaci ani vodovodní síť, odpady jsou řešeny trativodem. Voda je čerpána z vlastní studny, která v nedávné době prošla vyčištěním. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.
Zastavěná plocha činí 245 m², zahrada má rozlohu 395 m².
Obec Labuty leží v údolí při Skaleckém potoku asi 12 km severovýchodně od Kyjova. Uherské Hradiště, Veselí nad Moravou nebo Hodonín jsou vzdálené cca 25 km.
V případě zájmu o prohlídku domu kontaktujte našeho realitního makléře Nikolu Mitáše na tel. čísle +420 775 744 591. Těšíme se na Vás.
Videoprohlídka
Parametry nemovitosti
Konstrukce
Výměry
Vlastnictví
Osobní
Vytápění objektu
Ústřední plynové
Ohřev vody
Plynový kotel
Stav
K rekonstrukci
Pozemek
Výměra pozemku je 640 m2.
Inženýrské sítě
Fotogalerie
Postup koupě
1) Kontakt - telefon/e-mail
Spojíme se, zjistíme vaše požadavky a sdělíme vám detailnější informace o nemovitosti. V případě vašeho zájmu se domluvíme na prohlídce.
2) Prohlídka
Domluvíme si termín prohlídky, abyste zjistili, zda se vám nemovitost líbí. Na prohlídku s sebou můžete vzít odborného konzultanta, právníka či svoje příbuzné.
3) Více informací
Pro více informací o nemovitosti obstaráme projektovou dokumentaci k objektu, pokud je dochována. Zodpovíme vám také další konkrétní dotazy ohledně nemovitosti.
4) Financování
V případě financování nemovitosti hypotečním úvěrem projdeme vaše možnosti ohledně získání hypotéky s naším specialistou. Navrhneme pro vás vhodné řešení a pomůžeme s vyřízením hypotéčního úvěru.
5) Rezervace
V případě vašeho vážného zájmu sepíšeme trojstrannou rezervační smlouvu. V této se prodávající zaváže prodat vám nemovitost, my jako realitní kancelář se zavážeme zprostředkovat prodej nemovitosti a vy jako kupující se zavážete nemovitost koupit. Vzor rezervační smlouvy vám bude předem zaslán, abyste si smlouvu mohli v klidu prostudovat s Vaším advokátem. Následně uhradíte blokovací depozitum na účet naší realitní kanceláře, případně jeho platba proběhne jiným způsobem dle naší vzájemné domluvy. Nemovitost pak bude stažena z inzerce a rezervována pro vás.
6) Kupní smlouva, smlouva o úschově
Jako realitní kancelář hradíme vyhotovení kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově. Smlouvy vám budou v připraveném znění poslány k nahlédnutí a k připomínkování. Po odsouhlasení smluv všemi smluvními stranami zajistíme jejich podpis.
7) Hlídání procesu koupě
Naše realitní kancelář bude jako vedlejší účastník hlídat celý proces koupě a převod vlastnického práva, případně zástavních či jiných práv. Dohlédneme na řádné předání nemovitosti novému majiteli a výplatu kupní ceny prodávajícímu. Zajistíme taktéž předání průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).
8) Předávací protokol
Vyhotovíme předávací protokol jakožto oficiální potvrzení předání a převzetí nemovitosti. V tomto protokolu budou mimo jiné uvedena všechna média, která se budou po předání nemovitosti převádět na nového majitele. Pomůžeme vám zjistit, co vše bude potřeba k úspěšnému a rychlému přepisu elektřiny, vody, plynu, internetu a dalších služeb.
9) Závěr
Realitní kancelář bude kontrolovat proces koupě až do okamžiku, kdy bude nemovitost předána kupujícímu, kupní cena bude vyplacena prodávajícímu a bude zajištěn přepis energií na vás jako na nového vlastníka nemovitosti.
Kontakt
+420 775 744 591
info@remitreal.cz
